Le long de la Kortrijksesteenweg à Gand, nous réalisons, en collaboration avec le développeur de projet IPES, un bâtiment multifonctionnel. La conception architecturale a été réalisée par les bureaux SVR Architects et B2Ai, tandis que la mise en œuvre est assurée par Cordeel Construct. Les lots techniques sont placés sous la responsabilité d’Imtech en qualité d’entreprise générale. Pour les réseaux de canalisations et les raccords, le système SANHA®‑Therm (série 24000) de notre gamme est utilisé.

La surface construite de ce nouveau bâtiment, situé au carrefour de l’autoroute E40 et de la Kortrijksesteenweg à Gand, s’élève à environ 19 700 m². Le bâtiment est principalement utilisé comme espace de bureaux (5e, 6e, 7e et 8e étages), complété par un espace fitness au rez‑de‑chaussée ainsi que des zones de stationnement sur deux niveaux souterrains et aux 2e et 3e étages. Une vaste cour intérieure et une vue panoramique sur la ville de Gand caractérisent le concept architectural. Parmi les partenaires HVAC d’Imtech figurent notamment Mitsubishi Electric (pompes à chaleur), Grundfos (pompes pour la distribution d’eau), Reflex (vases d’expansion), Euroclima (centrales de traitement d’air), Belimo (vannes de régulation) ainsi que SANHA® avec ses tubes et raccords.

Edenya et projets biosciences

Imtech compte parmi les plus grandes entreprises d’installation en Belgique et dispose de sept sites ainsi que d’environ 650 collaborateurs en Belgique et en Pologne. En tant que membre du groupe Cordeel, Imtech réalise des projets exigeants et propose en outre de nombreux services et solutions complémentaires. Le portefeuille de références comprend notamment le projet « Edenya », un vaste complexe de serres tropicales dans le parc Pairi Daiza, ainsi que des projets biosciences complexes. Ceux‑ci incluent des installations bio dans les universités de Gand (VIB – serre sur toit plat) et de Bruxelles (serres organiques). Le projet IPES à Gand illustre également le haut niveau de compétence technique d’Imtech en matière d’installations.

Lors de notre visite du chantier, l’aménagement intérieur des étages se trouvait encore au stade du gros œuvre. L’ensemble des canalisations et gaines techniques a été équipé de compteurs d’énergie, permettant de mesurer et de facturer séparément la consommation d’eau des différents utilisateurs. Les occupants et locataires conservent ainsi une grande flexibilité pour d’éventuelles modifications ultérieures de l’agencement des espaces ou pour le choix individuel des vannes. Les équipes sur site maîtrisent parfaitement les composants d’installation SANHA®.

« Grâce à notre partenaire commercial SANHA® de longue date, nous bénéficions de livraisons régulières et flexibles. De plus, nous maintenons toujours un stock suffisant de matériel dans nos conteneurs de chantier », explique Tom Van Den Hooff, Senior Project Manager chez Imtech HVAC North.

Compatibilité des outils

« Si un nouveau sous‑traitant doit être intégré à court terme, cela ne pose aucun problème technique, car aucun outil supplémentaire n’est nécessaire », précise Maxime Enckels, Product & Business Development Manager chez SANHA® Fittings.

L’utilisation des press fittings SANHA®‑Therm est un choix délibéré, car cette solution combine plusieurs avantages grâce à la fonction combipress®, qui repose sur trois éléments clés :

1. Compatibilité des outils : Nos press fittings peuvent être sertis avec les trois profils de sertissage d’origine les plus courants. Dans les systèmes de canalisations métalliques, le sertissage avec les profils SA, V et M est possible jusqu’à 54 mm, et jusqu’à 108 mm avec les profils SA et M.
2. Si une connexion n’a pas été sertie par inadvertance, cela est détecté de manière fiable lors de l’épreuve de pression prescrite grâce à une fuite visible du fluide.
3. Push & Stay : Associée à la fonction Push & Stay, cette technologie permet un prémontage simple et sûr dans toutes les positions d’installation. L’intervention d’un seul professionnel suffit ainsi, ce qui représente un avantage clair en termes d’efficacité et de gestion des ressources.

Imtech a pris en charge l’ensemble des prestations dans les domaines de la ventilation, du chauffage et du refroidissement. Cela comprend l’installation de toutes les pompes à chaleur, centrales de traitement d’air, systèmes de refroidissement et réseaux de chauffage, ainsi que l’aménagement de certains étages. Imtech était également responsable de la planification sur la base des données initiales fournies par le bureau d’études B2Ai.

Planification simplifiée, données BIM complètes

Le projet est en grande partie planifié et réalisé sur la base du BIM. Le Building Information Modeling permet de représenter numériquement et de planifier avec précision des projets de construction de toute envergure. Toutes les informations pertinentes sont regroupées dans un modèle 3D centralisé, garantissant à l’ensemble des intervenants un accès permanent à une base de données homogène et actualisée.

Les quantités d’articles nécessaires sont d’abord relevées dans AutoCAD, puis traitées dans Revit. Pour soutenir la planification BIM, nous mettons à disposition plusieurs solutions numériques, dont la bibliothèque MEPcontent – l’une des plus grandes bases de données BIM pour les équipements techniques du bâtiment. Les planificateurs et bureaux d’ingénierie peuvent ainsi intégrer directement nos données produits dans leurs logiciels de conception.

Nous proposons également le logiciel de placement des gammes de produits SANHA® PLiP. Toutes les lignes de produits y sont entièrement intégrées et offrent des fonctions telles que le dimensionnement automatique et le routage, ce qui simplifie considérablement la planification des systèmes de canalisations. Nous prenons en charge des solutions de planification courantes telles que Plancal Nova et Revit. Les jeux de données correspondants peuvent être intégrés facilement via MEPcontent.

Autre avantage : l’utilisation de ces services numériques est gratuite pour les utilisateurs, SANHA® prenant en charge l’ensemble des coûts d’abonnement.

Conclusion

Le projet de construction à Gand démontre comment les technologies modernes du bâtiment, une installation efficace et une planification numérique peuvent être judicieusement combinées. Grâce à l’utilisation des systèmes de canalisations SANHA®‑Therm, à la collaboration étroite de tous les partenaires du projet et à une planification systématique basée sur le BIM, une solution fiable, flexible et pérenne a été mise en œuvre pour un projet de construction exigeant.